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秀水2号成就CBD时尚基地 品牌价值效应惊人
 
慧聪网   2006年4月28日9时23分   信息来源:慧聪网纺织行业频道    

    商圈动态
    由秀水投资有限公司打造的新秀水2号,后天将正式开业。享誉中外的秀水品牌能否借此延承,秀水时尚内涵能否提升?如此背景下,秀水2号一问世便成为业内外关注的焦点。在项目试开业一周内,记者数次前往探访。从其经营货品、业态和显示出的客群吸引力看,新的秀水时尚基地已经悄然成形。而凝聚了新内涵的秀水,正在发挥更为惊人的价值效应。

    探访
    新秀水2号位于光华路与东大桥路会合的CBD核心区,毗邻第一使馆区,周边高档写字楼和公寓云集。项目体量8000平方米,由3组楼梯贯穿4层,共设197个精品店。主要经营特色时尚服装服饰,其中不乏各国顶尖时尚品牌原单货。

    据统计,秀水2号4月18日试开业当天,客流量超过3万人次。记者12时许赶到现场时,楼内已有150多家精品店开门迎客。在最具特色的商铺内,人头攒动的场面更是不时浮现。

    秀水2号旺市场面依旧,唯一的变化是外籍人士面孔大量增加。据底层经营意大利、法国顶尖品牌原单货的铺主刘先生介绍,其周六当天流水额接近3万元。

    记者在探访中注意到,设置在秀水2号内的ATM机上刷卡人不断。而供淘宝者休憩的底层咖啡屋和餐厅内,众多着装时尚的年轻女士颇为引人注目。

    分析
    据秀水2号招商部负责人介绍,该项目引入的商户不少来自秀水街大厦和日坛商务楼,还有原秀水市场的摊主。有的商户是因货品档次高,需要提升售货环境而转入。有的则是看中了秀水2号的市场价值而早做投资。铺主陈先生告诉记者,秀水2号养铺期价格相当诱人。“例如秀水街大厦4.5平方米摊位月租金1.8万元,而同样价格在秀水2号,能租到20多平方米的精品店。我一次性投资了4间。”值得一提的是,秀水2号的商户中不乏航空公司员工,他们的进驻令此处成为各国时尚品牌原单货汇集地。

    据了解,秀水2号极重视后期运营,招商时采用“只租不售”模式。项目负责人表示,“提升秀水品牌新内涵,关键要提升货品档次,但淘宝特色不能淡化。我们以精品店组合业态出现,设置特色和高品质准入门槛,正是为保证顾客享受到店店不同、件件不同的淘货乐趣。”

    预期
    由于秀水2号位于CBD中心,其周边除外籍办公人员外,高档写字楼白领是主流客群。这类客群中午有较长休息间隙,此间来秀水2号淘宝不失为上佳选择。事实上,该项目试开业期间,周末以外的客流高峰期在每天中午,也恰恰印证了这一点。招商负责人预计,随着客群进一步稳定,秀水2号经营的货品价格将逐渐走高,向高端集中。

    据了解,除借势一期样板老秀水2号的旺市效应,进一步提升货品和业态档次,新秀水2号还投入了800万元宣传经费,用于进一步打造影响力。透视项目的旺市,秀水新品牌内涵正在激发新的生命力,并逐渐显现惊人的价值效应。而依托秀水时尚购物基地,北京也将成为继纽约、巴黎、伦敦、东京之后的国际时尚商业品牌。

 
 
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